市民張先生從二房東手上租了一個(gè)門面，做小餐飲，讓他沒(méi)想到的是，大半年后，他和二房東鬧得不可開(kāi)交，結(jié)果呢，張先生說(shuō)自己被掃地出門了。
張先生店里的東西被人清理到門外，導(dǎo)致他無(wú)法經(jīng)營(yíng)。產(chǎn)生糾紛的這處門面位于九龍坡區(qū)民主村，如今大門緊鎖。據(jù)了解，包括這個(gè)門面在內(nèi)，附近的很多門面都由一家公司統(tǒng)一管理。此前，市民謝女士從這家公司租下這個(gè)門面，經(jīng)營(yíng)一段時(shí)間后，打算轉(zhuǎn)租出去，賺取轉(zhuǎn)讓費(fèi)和租金差價(jià)，當(dāng)二房東。2024年3月份，市民張先生相中了這里，與謝女士簽訂了轉(zhuǎn)租合同，租期是三年多，現(xiàn)在還不滿一年時(shí)間。
張先生說(shuō)，一個(gè)多月前，管理門面的公司得知了轉(zhuǎn)租一事，明確表示，合同約定不能轉(zhuǎn)租，要收回門面。記者來(lái)到公司采訪。
張先生希望從公司手里繼續(xù)租賃這個(gè)門面，然而這家公司表示，將來(lái)這個(gè)門面收回后，需要公開(kāi)競(jìng)價(jià)招租，無(wú)法確定能否租給張先生。
張先生沒(méi)有向二房東謝女士繳納一季度的租金，已經(jīng)拖欠了一個(gè)多月。謝女士表示：一方面，她不愿意解除與公司方面之間的租賃合同，目前正在走法律流程，合同尚未解除；另一方面，她要求張先生繼續(xù)向她交租金。
張先生說(shuō)，他的東西被清理出去，堆放在路邊，造成財(cái)物受損。謝女士方給門面換了鎖，導(dǎo)致張先生無(wú)法進(jìn)門。對(duì)此，630法律服務(wù)團(tuán)的田小江律師表示，張先生應(yīng)該按照他與謝女士方的合同，按時(shí)足額支付房租，他拖欠房租一個(gè)多月，屬于違約行為；而從法律角度來(lái)講，即便張先生違約，謝女士方也不該擅自清理張先生的物品。
張先生表示，他的損失還不止于此。當(dāng)初簽訂轉(zhuǎn)租合同時(shí)，他還向謝女士方支付了四萬(wàn)多元的轉(zhuǎn)讓費(fèi)，后來(lái)又花了十多萬(wàn)元的裝修費(fèi)。對(duì)此，田律師認(rèn)為，如果管理公司最終以謝女士違約轉(zhuǎn)租為由，解除兩者之間的合同，那么張先生的這部分損失，就應(yīng)該由謝女士和張先生共同承擔(dān)。
各方都表示，愿意通過(guò)法律途徑解決此事。
